第596章坦然相对

性的调控就赶上两次，还有大大小小的土地供应和金融政策调整，也对企业影响很大。局外人没啥感受，作为地产开发商，如果面临全国性调控，那就是行业的冬天，说实话，如果企业实力不济，有些企业就撑不过去。”关云天道。

“表面上火热朝天的地产开发市场，原来潜藏着这么严重的危机，你们选择知难而退，也是明智之举。”

“你要说知难而退也可以，但我们还有另外的考虑。其实继续坚守在房地产开发行业，日子照样火红，不过我们认为住房毕竟属于耐用消费品，城市商品房早晚有市场饱和的时候，而且通过分析，我们认为在不远的将来，市场就会饱和，与其等到那个时候被动退出，不如趁早转向。有了这样的想法，便要考虑下一步的出路，在跟外界接触中，有人建议我们关注养老事业。”

“但是，养老行业跟房地产开发相比，其盈利能力根本不在一个档次，这样的行业怎么能引起你们的重视呢？”

“如果仅仅考虑盈利能力，养老行业确实差了点，但这个行业也有其独特优势，是其他行业无法比拟的。首先，这是一项民生工程，将会得到地方政府的普遍支持；第二，随着社会老龄化趋势的加剧，养老市场将会越来越大；第三，养老事业属于服务行业，而服务行业在国家政策的鼓励下，将会得到空前的发展机遇。综合分析，我们认为这是个值得重视的行业。”关云天道。

“关总，虽然你的分析很有道理，但要把养老事业注入上市公司，前面提到的盈利手段还是没有得到解决，股东们最关心的就是企业的盈利问题，如果这件事不能得到妥善解决，恐怕重组效果不会太好啊！”凯源公司主管财务的黄总不无担忧地说。

“即使凯源公司的朋友和股东们不关心盈利问题，我们也会非常重视这件事，虽然昌达集团不唯利是图，但也从来不做赔本买卖。事实上，在做可行性报告时，就对项目的盈利手段和盈利能力做了充分调研，我们的结论是养老项目不仅可以盈利，而且利润还很稳定，尽管利润率不会太高。”关云天解释道。

“哦，这倒有点出乎预料！请问关总，能否在这里向我们透露一下这个项目的盈利手段？”

“不仅透露，而且要向朋友们解释清楚，否则大家会疑虑重重。就像我曾经跟昌达集团的董事会成员所说的，我们要做养老项目，就要以规模取胜，用规模求效益，这就是项目的主要盈利方式，另外，还要尽最大努力争取各种政策的扶持。”

“政策扶持当然要尽量争取，以规模求效益，也算一种盈利模式，但不知道昌达集团想把养老项目做到多大规模？”老朱道。

“在省城

的养老机构，计划为十万张床位的规模，两万五千张床位的一期工程已经建成，并投入运营，我们的最终目标，是把昌达集团养老事业做到全省和全国连锁。”

“关总，就省城这个十万张床位的养老机构，你们估算的利润率有百分之多少？”

“因为该项目享受税收减免政

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第596章 坦然相对

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