第427章 两手准备

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你别急着回市里,我把国刚叫过来,咱们马上讨论滨河公园的承包方案。” 关云天想立即

解决掉这些嗦事,也好集中精力做更重要的事情。

十来分钟后,袁国刚推门进来,关云天示意他找地方坐下,“国刚,昌达地产公司在华源市的办事处即将关闭,县里和市里的两处物业公司将按原样保留下来,你们之间的相互关系不变,因为办事处的撤离,对原来隶属于办事处的滨河公园影响比较大,经过权衡,我打算将其划归昌达物业公司管理,成为你们名下的三级单位。” 关云天道。

“关总,我们是搞物业管理的,对管理公园可没有经验啊,大光你说是不是?”袁国刚道。

“不用你们管理,正是考虑到你跟大光都有自己的一摊工作,滨河公园处于山高皇帝远的状态,我决定让他们承包经营,由物业公司跟公园签订承包合同。”

“这倒没问题,单纯监督承包合同的履行情况,也增加不了多少工作量。关总,需要我们做什么?”

“把你跟大光找来,是想跟你们商量一下滨河公园的承包方案,下一步要抓紧时间落实承包合同。”关云天道。

“大光离得近点,对滨河公园的情况比我清楚,这方面你得多提建议。”袁国刚道。

“大家集思广益吧,我这里有一份滨河公园从开业至今的历年营业额和利润状况,第一年不算,从第二年算起,至今的三年中,营业额方面,每年有百分之三到五的增长率,利润方面,有百分之四到八的镇长。承包合同的主要内容之一,当然是经济指标,你们认为在今年的基础上,将营业额和利润增长率分别定为多少比较合适?”关云天道。

“关总刚才所说的利润和增长率,是公园除了开支后取得的全部利润,承包以后,无论是谁,都不可能要求人家将取得的利润全部上交,否则就没有承包积极性了。我的意思,为了鼓励承包,应该将一部分利润让给承包人。”大光道。

“那是应该的,可是让出多少利润比较合适呢?”关云天道。

“说实话,管理那么大的滨河公园,不付出一定的辛劳是不可能的,为了体现付出与收入的关系,就滨河公园目前这个利润水平,我觉得承包者应该得到全部利润的百分之二十左右。”袁国刚曾在生产一线待过多年,他知道做具体工作的辛苦。

“百分之二十,以滨河公园目前的利润为基准,跟现在生产一线的车间主任差不多,这个收入水平在当地还算可以,不知道对承包人有没有吸引力?”关云天道。

大光接了过去,“不是每年还有个增长率吗?正好把增长率当做一种激励措施,反正承包人的所得为滨河公园净利润的百分之二十,公园利润增长的越多,他的收入就越高。”

“不错,就以这种方式激励承包人,甚至都用不着跟他定经济增长指标,承包人自己就会努力提高增长率。”关云天对这种方式作了肯定。

“关总,我提一种极端状况,当然这种情况在现实中也许根本不会出现,但

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