第227章一件好事

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“那就太好了！所谓相互理解，大概就是这个意思吧。不过你那不过分的要求，又是什么呢？”

“在每个片区多规划六栋楼。我们做过估算，容积率最多增加百分之五，即使如此，剩余绿化带和休闲健身场所的空余率还在百分之七十以上。”关云天道。

老蓝也做了一番估算，“那就是说修改规划以后，建筑容积率在百分之二十五至百分之三十之间，这个容积率----，还说得过去。好吧，就这么办。”

三天以后，得到旧城改造办公室通知，让昌达地产公司派人去规划局重新领取图纸，拿回来展开一看，发现老蓝跟规划局的有关人员说话算数，在每个片区果然增加了六栋楼的建筑规划，此前曾做过估算，按照这样的规划面积，再加上昌达地产的精心管理，这两个旧城改造项目做下来，应该有百分之二十的利润。

这个利润率虽然低于一般房地产项目，但作为旧城改造中最难做的区块，能有这样的利润率，已经相当不错了！

因为修改规划已经延误了一个星期，关云天叮嘱薛建清立即组织施工，千万不要耽误工期。

......

旧城改造毕竟不同于一般的楼盘开发，昌达地产公司负责的两个片区，看似面积不小，实则加在一起不到三十栋楼，而且均非高层结构，建筑面积总共才十来万平方米，其余空地上的绿化和休闲健身场地，按原计划只需将地面平整，道路修好，就交给园林绿化部门和街道社区负责。

通过进一步接触，旧城改造办公室的蓝主任对关云天有了更多的了解，他认为关云天是个为人诚实，办事稳妥的企业老板，心里非常有数，跟他从前接触那些企业负责人很不一样，与这样的人交往，不仅省心，而且令人放心。

考虑到昌达地产公司负责的二、五片区前期工程麻烦多，后期建设利润低等特点，蓝主任代表旧城改造办公室，主动向市里打报告说明情况，为了给予开发商一定的补偿，他在报告中建议，将二、五片区的绿化和休闲设施建设，完全委托给昌达地产公司。

谁都知道街区的园林绿化和休闲设施建设具有较高的利润，当蓝主任把自己的建议提交给市府常务会议讨论时，主管城市建设的领导问道：“这家昌达地产公司对园林绿化在行吗？”

“他们本身就是地产开发公司，每个楼盘的所有小区建成后都要搞绿化，按照规划部门给出的绿化蓝图施工，没有什么不在行的。”蓝主任解释道。

“考虑到二、五片区的特殊性，也就是这家外地开发商不了解情况，才承接了改造工程，换做本市企业，没有一家愿意承担这样的项目。说实话，只需做一番估算，承担二、五片区的昌达地产公司，整个项目做下来，几乎没有利润。鉴于这种情况，我也同意将原本不属于他们的片区绿化和休闲设施建设，交给昌达地产公司做，这就算是咱们市里对承担企业的一点补偿吧。”参会的何副市长

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第227章 一件好事

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