第477章 路过长安(第4更,推荐票+更求订阅)
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黄昏,方年跟方正国一左一右蹲在院子里的大树下。从早上就出门去了桐凤的方正国边嗑着瓜子,边说。“桐凤没有现成的商场要出售的。”“有两个快要建好的小商场,在九龙和春园。”“都可以整层买,九龙那边的是单层面积3000平,春园附近是单层面积4000平。”“九龙均价5200,春园均价5900,我顺便问了下小区房价,普遍2000多。”昨天方年一说要买商场,昨晚林凤就跟方正国提前准备了要了解的信息。所以就很详细。听完,方年稍作琢磨,道:“这个价格还行,明天上午去看看。”“你有那么多钱?”方正国不动声色的问了句。方年微笑道:“交割应该会比较长久,实在不行就付一半贷一半。”“你们有那么多门面,信贷资质应该够,还钱的事情不用你们操心。”方年还真没有那么多钱。不过贷款操作问题也不大。跟林凤一商量,这事情就算敲定了。第二天就去桐凤实地看了看,最后方年定下来春园那个叫祥泰的物业。这种大宗买卖向来都是要拖许久。交了总款项2288万的10%,也就228万做定金,就算是定了下来。接下来的事情就得慢慢跑。方年也没急着将剩下来的钱一股脑转给林凤。正式交割起码还得三四个月以后,到时候需不需要贷款也是两说。毕竟这种买卖是在桐凤这个小地方,而不是在申城。方方面面的事情都没那么快。合同方面方年倒是一点都不担心,毕竟背靠着前沿跟当康。这次林凤远不像去年买门面那么激动,离开桐凤回家的路上,虽然坐的是路虎,但依旧忧心忡忡。“方年,要不然还是再考虑考虑。”“我觉得两千多万对你来说压力太大了,现在你能付一半,剩下还有一半如果贷款的话,每个月就要还十几万啊!”“万一到时候出租率不高,就完全砸手上了。”“这种风险太大了!”“……”方年耐心解释道:“对桐凤来说,商场很容易饱和,越早买越好,算是稀缺资源;从价格上就能看出来,比住宅要贵两三倍,砸手上放个几年,价值起码要涨个50%吧;现在还不是最后交易的时候;你们要是对贷款有较大负担的话,到时候我找关秋荷借个千把万,全款付了也行。”可以预见的是,最近几个月方年都很难有个人款项进账。除非抽调前沿本来就很可怜的发展资金。这显然不合适
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