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第188章使用性质变更

金彤楠是金盛海的种，从小在大富之家长大，不知道耳闻目睹了多少商场上和官场上的事，虽然自己没有真正做过生意，经验不足，但是脑子却是绝对够用的。

听陆岳涛那一连串的话，她一下就明白了陆岳涛的真实想法。

要通过给平山公寓捐‘一小块地’，来改变这一大块地的性质和用途，变成住宅用地！

这是一个近乎恐怖的大手笔！

这块地之所以不是很值钱，除了位置偏之外，还有个主要原因，是它的性质。

如果是这么大一块住宅用地，几十公顷，那得多少钱？

这还不仅仅是钱的问题，从00年开始，房价就一直在涨，随着房价增长，地价，其实涨的更快，房价涨三分，地价就要涨五分，然后反过来促进房价再涨，再反过来导致地价更高……

这块地，几年之后，那就是一个金矿。

而在如今的形式下，谁能有本事，一把拿到一块几十公顷的住宅用地？

虽说，这只是一个最好的预计，但的确是有可行性的。

捐给平山公寓的地，要盖房子，盖宿舍的话，那肯定得改变土地使用性质，由于平山公寓的特殊性，所以这点不难，既然那一块改了，周边的土地，就有了更改的可能性，即便不能全部改掉，把这一块地，变成住宅、商业等等性质综合，那也是不得了的事。

试想，原本几十公顷的土地，一部分用来建设高档住宅，甚至别墅，一小部分用来做高档度假村、休闲会所，再有一部分用来商业开发……

这简直就是一个高档小卫星城的雏形，哪怕偏僻一些，可是随着城市化的进程，城市规模扩大，等到这片建设起来之后，城市很可能已经扩大到这里了，便宜也就不成问题。

退一万步，哪怕周围的土地性质，更改难度比较大，那也可以多捐一些土地给平山公寓，地皮送给他们，地皮的利润不要了，和对方联手开发，那其中的利润也十分惊人。

这么一来，整个局面就盘活了！

这块地目前最缺的，就是钱，没有钱进来，它就是一块死地；

没有钱进来，最根本的原因，就是在于未来不赚钱，所以，没人愿意投资，没人愿意贷款。

反过来，一旦这块地的性质发生了变化，未来有可以看得见的庞大利润，那还愁钱吗？

不光是钱，配套的一系列需求，都会有人主动上门求合作。

到时候，就是手握着一个会生蛋的老母鸡，等着各方人马前来合作，自己这边唯一要做的，只有商业上的规划，以及各方利益的均衡和划分。

金彤楠的思路，被陆岳涛几句话一下子打开了，再进一步想的话，如果能顺利完成这个项目，通过这个项目，立刻就能建立一大批主流的、有用的关系脉络，加上项目中赚的钱，立刻能成为一方势力。

而作为利益的均衡和分配者，完全可以不断地通过类似的手段滚雪球，渐渐的成为江城市实业，或者说地产业的

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第188章 使用性质变更