第 54 章
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以沫见王忠辉三言两语就把爸爸给说服了,心里暗暗佩服,她卖房那会儿还是经过培训才知道这招儿,瞧瞧人家,没人培训,自己就琢磨出来了。
吃饭时,季羡昀回来了。
年底事情多,季羡昀忙得脚不沾地,王忠辉原本想跟老丈人聊拿地的事儿,都没机会开口。
这会儿趁此时机,他就把预售房的事说了。
季夫人没听明白,“什么叫预售?”
王忠辉就把预售解释一遍,就是“先交订金、分期付款” ,港城那边叫“卖楼花”,即“先开花、后结果”,“先付钱,后收楼”。
季夫人觉得这也太冒险了,“谁买东西都是一手交钱一手交货。哪有先给钱,后给房的,没这道理。”
苏以沫点头,预售机制从94年才开始立法。鹏城现在确实没有。不过任何风险都是出现之后,才开始立法修正的。
她记得93年海南房产泡沫就是因为炒楼花,许多房地产公司倒闭,出现许多烂尾楼。有些买房人接受不了自己攒了一辈子的积蓄成了钢筋混凝土,跳楼自杀。此后好几年,全国房价一直处于不温不火的状态,直到2005年才迎来转机。
季羡昀摇头拒绝,“这种方法风险太大。房价上升,开发商和买房人皆大欢喜。可是房价下跌呢?开发商亏本跑路,买房人心有不甘,就成了烂尾楼。而替你担保的我就成了替罪羊。就是玲玲开这个口,我都不能同意。”
季爷爷果然是个大佬,一眼就看透本质。
没错,王忠辉所有的美好设想都基于一个准则“房价上升”,可房价会不会上升,不是他几句空口白话,别人就会相信。只能交给时间来证明。
季爷爷不愿意将自己的前程在跟女婿绑在一起,王忠辉的计划泡汤。
当着外人的面被老丈人不留情面拒绝,王忠辉脸色可想而知。
苏以沫一个小孩都觉得尴尬。
不过季羡昀随即又道,“虽然我不能给你担保,也不会开预售的许可证。但是我和你妈这些年也攒了点钱,就作为玲玲的嫁妆支持你的生意。失败了,你们一起承担。成功了,你们一起分享胜利的果实。”
这意思就是要入股。王忠辉脸色这才好看些,只是他也清楚老丈人的人品,贪污不太可能,老丈人又能支援多少呢?
不过在饭桌上,不好聊这个,他还是谢过岳父。
苏爱国将话题引到机械厂盖集资房的事情。
大家对这件事发表不同的看法,算是把气氛缓合下来了。
吃完饭,苏爱国就带女儿告辞离开了,女儿女婿在家,季羡昀也没提出跟苏以沫杀两局。老两口送他们出来。
苏爱国牵着女儿的手上了公交车,才问女儿,“你觉得房价会上涨吗?”
他之前被王忠辉说服了。他觉得王忠辉说得有道理,房价肯定会上涨的。
理由只有一个:鹏城外地人比本地人高三十万,这还不包括盲1流。
这些外
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