第499章

郑文远在金臣悦园有住处；他在浦江不至于回不了家，就要流落街头。

这时候还早，郑文远开车载着陈立，打算赶到金臣国际广场找徐元洲、丁洋他们喝茶去，电话联系才知道他们正在星耀国际俱乐部喝花酒，电话里音乐声嘈杂一片。

陈立平时不大喜欢到这种场合花天酒地，他不喜欢唱歌，对没有什么感情、为钱而虚情假意的漂亮女孩子不感兴趣，奢华嘈杂的包房里也不是聊天的好环境，但徐元洲、丁洋他们都已经在星耀国际玩起来了，都这个点了，也不方便将他们拉出来另找地方喝茶，陈立便坐郑文远的车，赶到金臣国际广场。

金臣国际广场位于新潮锐城市广场金臣店南侧，原本是新锐城竞拍拿下来的整幅商业及写字楼用地，位于金臣悦园的东侧。

陈立最终决定将这宗地分割成两块，南侧建了包括四栋独立写字楼的金臣国际广场，其中A座、B座年初时，就由徐元洲、丁洋的投资公司出资二十亿买下来运营。

北侧所建商业大楼，裙楼商场作新潮锐城市广场，建筑面积高达二十万平方米，也于年初正式对外运营；建筑面积达十二万平方米的两栋塔楼，也已经有五星级酒店以及一部分企业，其中之一就是目前浦江最奢华高档的夜场星耀国际俱乐部。

金臣国际广场以及新潮锐城市广场金臣店，总投资高达七十亿，在陈立的规划里，一方面是促使江湾区的浦湾路商圈南移，一方面为金臣悦园作商业配套，就没有指望里面能产生多少利润。而为减少资金占款的压力，金臣园际广场的四栋独立写字楼以及新潮锐城市广场金臣店的两栋塔楼，都是照5A甲级写字楼标准建造、装修，但售价压得较低，目前已经全部销售一空，仅回笼五十亿资金。

年中时向强执意要从新潮锐商业公司撤股，陈立让新潮锐这些年劳苦功高的管理层成员们出资，在大商资本旗下设立资产信托管理基金，承接下南华集团当时所持的股份，同时也将这边建筑面积达二十万平方米的商场物业，作价二十亿注入新潮锐商业。

金臣悦园东侧这宗商业用地，经过近两年的建设以及近一年的运营，看上去没有产生一分钱的盈利，但与金臣滨河绿地广场一起，将金臣悦园的外部配套环境，塑造到能称得上顶级豪宅的程度。

最初时，大家对龙川河北岸商业氛围没有那么乐观的看法，估计提前筹办新潮锐城市广场，前两年怎么都不可能盈利，对入驻的商户也是采取租金减免等补贴措施，目前只求能将金臣悦园的商业配套尽早成熟起来——最终的目的也是促进金臣悦园的销售。

这也是新锐城将建筑面积达二十万平方米的商场物业仅作价二十亿注入商业公司的关键原因，就是想着补贴商业公司前期的亏损。

然而江湾区启动龙川河北岸区域的规划、建设，要比陈立所预想来得快，金臣店运营半年来，客流量比最初所评估的要高出一倍。

当然，这背后也因为新潮锐城市购物广场，集结休闲、娱乐、餐饮、购物于一体的商

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