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第一百二十八章：卖房子不如做物业。

万平方米的地块，当然，位置比较偏，属于商都边缘地带，不过按照后世的规划，这块地二十年之后也属于中心城区了。

李冬专门请了设计院的设计师进行小区规划，同时也给出了各种配套设施建议。

设计师有些疑惑：“李总，你建设这些游泳池、篮球场、还有商铺，可是要增加不少资金投入的，据我所知还建房这个项目拿到的资金并不多，这恐怕要赔本吧？”

李冬笑了笑，并没有解释：“这个你不用担心，赔本那也是我的事情，你按照我的要求出图就好。”

送走了设计师，二娃子也忍不住劝解：“冬子哥，我觉得设计师说得也有道理，咱们按照政府的标准要求完成还建房就不错了，还给他们做这么多配套设施，就算是赔本赚吆喝这代价是不是有点太大了？”

李冬笑着摇头：“什么事情都不能只看表面，首先还建房项目并不需要咱们投入多少资金，有银行贷款支持，其次，这些配套设施不仅能够提高还建房小区的档次，更重要的是，像游泳池、商铺这些设施，都是可以收费的。”

“这也是咱们今后做地产的方向，光靠卖房子虽然也能赚钱，但投入周期长，风险大，物业配套设施做好了，不仅能提升【东建】的品牌形象，还能拥有长期稳定的利润，何乐而不为？”

二娃子恍然：“原来如此。”

又过了一个礼拜，棚户区改造工程正式动工，李冬的“冬建”建筑公司，也正式开始入场。

工地上，灰尘漫天飞舞，许书记指着许多光着膀子干活的工人们对李冬道：“你这些工人不穿衣服，头盔倒是一个个戴得好好的，这样的工地我倒是第一次见。”

这年头工地管理很不规范，很多工地甚至压根就不给工人发头盔，就算是发了，很多工人也不乐意戴，因为这玩意有的时候的确影响干活。

李冬指了指围栏上的标语。

许书记一看：不戴头盔一次罚款五块，两次罚款十五，三次直接开除。

“哈哈，你这些工人就没有造反？”许书记玩笑道。

李冬笑着解释：“我们这所有的工人上岗之前都经过了安全培训，他们知道为什么要戴头盔，有个别胡闹的直接就开除了。”

“我听说他们都是你的同乡，其中还有不少是亲戚？”

李冬感慨道：“是啊，他们是我带出来的，我就要负责把他们安全的带回去，不然回去之后怎么面对他们的家人。”

“嗯，你能这么想就很好啊。”许书记突然低声对李冬道：“这也是我为什么明知道你的底细，还愿意把工程交给你的原因，好好干，别让我失望。”

李冬并没有太过惊讶，既然柳建功能查出他的底细，没理由许书记会查不出来，双方的合作基础在于李冬有能力帮助许书记完成对整个豫州五金零件市场的整合，而不是一个港资公司的名头。

“棚户区的改造已经开工了，五金市场的推广你有什么想法？”！

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