第720章
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但是大学毕业生的起薪,04年是800——1000元。
现在是2500——3000元。
这买房的压力可就是之前的两三倍了啊。
听陈老师在可惜那两套房,秦歌道:“我用卖了房子的钱买的办公室也涨价了啊,涨得比例跟住宅相当的。而且,我省下了那么多年的房租啊。办公室的房租可贵了。不然三叔公现在整天都笑眯眯的?(xs639)•(com)”
她名下三十多个办公室也是翻了几倍了。
晚上躺在床上,秦歌问傅宸,“房住不炒,能做到么?▏([小?说路上])_[(xs639.com)]▏『来[小?说路上]?看最新章节?完整章节』(xs639)•(com)”
“社会主义国家,只要政府下了决心,对内就没有什么办不到的事吧。”
“那你要收缩了么?”
傅宸道:“90年代海南试行房地产市场化。国家出台了类似的政策之后,房价还沿着惯性向前涨了一年半。”
“那就是涨到18年中期。那你别买地皮了啊,把现在囤的都建来抓紧卖。咱们现在外债上千亿呢。”
这上千亿是这么算的:日升地产300亿。这还仅是外债,内部还欠秦歌150亿呢。
她16年团购开始发力,差不多有50亿的年入。还有之前的30多亿,也都被汪洋借走了。
傅氏地产欠的就多了,1500亿。
按比例傅家占其中将近一半,700多亿。
这加起来可不是一千亿了么。这一年光还利息都要一百多亿啊!
整个傅氏更是差不多一年要还200亿利息了。
傅宸道:“我跟你讲,就我欠的真不算多的。”
他说了几个数字,秦歌听得震惊不已,“他们怎么那么敢欠啊?我还以为傅昇是个例,原来你才是个例啊。”
“觉得房地产绑架了经济,国家无论如何都得托底吧。就不断的借新还旧,越借越多!这就是我以前说过的,挣的钱都花在利息和囤地上了。”
秦歌道:“可千万别眼前有余忘缩手,身后无路想回头啊。这一年半,我觉得就是国家给我们房地产商、中介公司、建材商、建筑商......缩手和回头的时间。”
傅宸笑了,“你要这么理解也行。”
其实是政策出台,市场不可能立即令行禁止。还需要国家出头相关的经济政策慢慢达到目的。
但秦歌这么想,没毛病。
他俩其实三观还是比较统一的。都比较谨慎,不是冒进型的。
如果击鼓传花最后一棒真的在手里交不出去,之前挣得再多也是投入了利息和囤地皮。
那最后落在手里的除了涨不动的地皮和债务还有什么?
一线城市的泡沫已经很大,超过90年代的日本了。
日本政府当时选择了主动刺破房价。结果迎来了将近30年的经济停滞。
中国政府肯定会吸取这个教训,力求软着陆。
但房价只要横盘,房地产商就是巨亏。
逛傅氏地产一年就是2
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