479、好姐夫石野
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其实就算没有梅野石提这样的建议,华真行也会考虑这个问题。但此刻梅盟主给他的是一整套明确的解决方案,这可就省心太多了。
华真行于云端上拱手道:“多谢指点!我会立刻组织人调研。”
梅野石苦笑着摇了摇头:“华同学别着急谢我!”然后又伸手斜指向另一片地方,“那里有还一个新开发的小区,名叫翰林府。”
这句话有些突兀,华真行问道:“您这是建议我把它买下来,当成员工生活区吗?”
梅野石:“分出一部分当办公也可以啊,但是经济开发区里有免费提供的办公楼,就不必再占用自己买的生活区办公了……你在平京买下的那个小区,要花多少钱?”
华真行:“那里的房价非常高。所以我想整体收购,直接把项目买下来,正在谈。按什么方式购买,价格区别很大,我的预算是二百亿到四百亿之间。”
梅野石:“这个翰林府项目,总建筑面积三十万平,与你在平京要买下的万树花园三期差不多,但是占地面积大了一倍。
假如按它的预计的挂销售牌价,全部买下来需要二十亿。假如是将这个在建项目整体收购,各种费用全算下来,差不多十亿就可以,但后续还需要花一笔内装费用。”
华真行:“完成内装的话,还需要花多少钱?”
梅野石:“看你按什么标准了,项目方的整体内装,要比普通家庭的自已装修省钱多了。按本地的行情,就算标准高些,差不多还需要三到五亿。”
一眼望过去,该小区几乎所有建筑都已经封顶,楼房外立面也完工了,基本就是尚未装修的清水房。。
假如华真行买下来,余下的工程主要就是厨卫设施、线缆灯具、墙壁地板、配套的柜子。
项目方整体内装,确实比家庭分散自装便宜很多,而且是当成员工宿舍与公寓使用,三十万平米的建筑面积,三到五亿的预算已经非常宽裕。
华真行:“这可比在平京那边搞生活区省钱太多了,但我还得了解更多的情况。”
梅野石:“假如华同学感兴趣,这個小区的设计图纸、施工、监理记录等全套资料,我都可以给你拿来。
基建工程质量是没问题的,你现在就可以实地查看。至于最容易糊弄人的内装工程,眼下还没有开始呢,你可以接手过去自已做。”
华真行:“开发商存不存在债务方面的问题?”
梅野石:“我刚才说差不多十亿就可以把这个项目收购了,就是考虑了各种状况可能发生的费用。”
曼曼突然问道:“这个开发商的资金链出问题了吧?”
这是显而易见的,所以华真行干脆就没问,就等着梅盟主自已说呢。假如是知道了华真行在平京的经营思路,梅野石给他推荐一个合适的小区,介绍一句也就得了。
梅野石此刻介绍得这么细致,甚至说连设计图纸、施工记录、监理日志都能给提供,明显就是别有内情,房产中介都做
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