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第703章三十年太长，只争朝夕！

但最终是雷声大雨点小，毕竟信贷在咱们国家，规模还比较小，具体应用也不成熟，不可能迈这么大的步子。”隋主任还开口答道。(ｘｓ６３９)•(ｃｏm)

亚洲的mbs是亚洲金融危机以后才逐渐开始发展的，最早引入mbs的是港岛，随后韩国、日本、泰国等国也开始在mbs领域的尝试。

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中国的金融市场比较保守，监管也更加严格，直到2015年的时候，央行和银监会才发布了《个人住房抵押贷款资产支持证券信息披露指引（试行）》。

到了2020年，全国mbs的发行量也只有4243亿人民币，而当年光是公积金贷款就发放了1.3万亿，对比同时期近五十万亿的房地产贷款余额，还不到百分之一。

对于银行业而言，回笼百分之一的资金，只是毛毛雨而已，都不够付一年期定期利息的。

但是作为金融机构，肯定是很希望国家开放mbs的，这东西完全就是白赚利差，国内的金融机构去美国参观，看到人家的mbs，早就馋哭了。

之前说话的那位领导接着说道：“李董事长，美国的mbs，我们是有所了解的，不过这个跟你所说的次贷危机有什么关系？”

“次级贷款也是贷款，一样可以做成mbs出售的，只不过这种mbs的风险要大得多！”李卫东微微一笑接着说道：

“我们都知道，美国人习惯了超前消费，寅吃卯粮，今天花明天的钱，因此刷信用卡是美国人日常生活方式，而这个过程中自然会产生很多的信用比较差的人。

比如我还信用卡稍微迟了一些，信用就会降低，再比如我每一期只还最低额度，虽然不会降低信用评级，但银行也不会给我提高评级，我就贷不到更多的钱。

另外像是一些经常失业的人，收入不稳定的人，甚至是根本没有收入的人，这些人的信用评级也不会很高，他们的还债能力较低，所以被定义为次级信用贷款者，只能去申请次级贷款。

次级信用贷款者买房，只能去申请次级抵押贷款，这种贷款利率虽然高，但是风险也很大，贷款者随时都会有断供的风险。

由于最近几年美国房价一直在上涨，使得很多美国人愿意去投资房地产，同时也正是因为房价不断上涨，银行也乐于发放次级房贷。

反正房价是涨的，哪怕是贷款者还不起钱，银行把房子收走然后卖掉，也能把贷款拿回来，说不定还能赚上一笔。

如果房价一直在上涨的话，那么大家都有得赚，但是如果房价下跌的话，发放出去的次级贷款就收不回来了，最终便成了一笔坏账。”

“放贷总是有风险的嘛，只要风险在可控制的范围之内，应该没有什么问题。更何况次级贷款的收益本来就高，可以弥补风险带来的损失。”有人马上说道。

李卫东则开口说道：“我前不久刚刚去了一趟美国，当时美国次级贷款市场的断供率已经超过了5%，现在肯定更高。我认为5%的断供率，已经达到了风险可控的底线了。

哥哥好坑

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第703章 三十年太长，只争朝夕！