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第247章【商业综合体】

度，我们目前的20万平方尺土地是不够的，又限制高度；所以我想请港府再在周边划给我们20平方尺，我们长江实业按照商用用途的市价补缴地价。”

“这没有问题，但是你需要先把设计蓝图拿到港府审批以后，我们再谈批地的事情！”

吴光耀点点头，继续聊了一会，送走了几位官员代表！

随后，吴光耀叫来黎星，开口说道：“港府不喜欢现在的这个设计风格，我寻思着，他们喜欢的一定是巴黎建筑风格，充满了贵族气派又不乏现代气息。”

黎星一听，松了一口气，说道：“当初我们幸好没有先把这个设计项目交给美国设计院，只是我们长江实业设计院弄了一个初稿，不然就得浪费不少钱。美国设计院只知道修高楼，对于内在的东西缺了一点。”

吴光耀点点头，黎星说的很有道理，长江实业叫美国设计院设计的住宅小区，也凸显出了这个问题。

好在只签订了一个楼盘的设计任务，不然后面的小区想改风格都不行。

“你马上去欧洲法国，找他们最好的建筑设计师，让他带上团队，来港岛接下这个任务，钱不是问题！”

“恩，我马上去准备！”

........

一个月后，吴光耀带着长江实业对尖沙咀濒海地段的规划蓝图，送到了港府。

港府官员代表们看着‘长江中心’的蓝图，眼睛都亮了起来，连声夸好！

‘长江中心’的蓝图，不再是一幢两幢的建筑，而是一个建筑群。两幢临海的主体建筑是酒店，还有几千个单元的商业单位建筑，购物中心面积有8万平方英尺；主体建筑下部全是三层高的裙楼；整个建筑群最高的自然是两座酒店，足足有18层之高（符合九龙区建筑高度条例），外墙全部采用玻璃幕墙。

港府很爽快的划拨了20万平方尺的商业用地给长江实业，价格也非常的便宜，800万港元而已。

当然，比起原来购买的20万平方尺土地，那是贵了8倍之多；但以现在的地价来说，又便宜了一两百万。

也就是说，长江实业储备的这块商业用地涨幅足足有10倍，只用了6年不到的时间。

回到长江实业办公室，吴光耀对黎星说道：“建筑蓝图是好了，接下来的主体结构和施工图，我们还是选择美国设计工作室吧。但是有一个条件，那就是长江实业的则师要一道参与设计和绘制工作。”

蓝图是设计的造型，结构设计则是造型的框架，施工图则是建筑的细节构造。

美国设计师擅长结构摩天大厦，十多层高的建筑自然对他们来说不成任何问题；而且美国的施工方法先进，与建筑结构紧密配套。

“是老板，可是公司的资金？”

“这个你不用担心，‘紫金城’开盘在即，我们马上就可以回笼部分资金，就是汇丰银行那里，贷个2000万港币也不成问题。我们可以边造边筹集资金，我们开发的每一个住宅楼盘的利润，都投入到‘长江中心’上面去。”吴光耀说道。

‘长江中心’的造价还没有出来，但是5000万港币是跑不了。

好在开发一个住宅楼盘，赚个两千万不成问题，这样一来，油尖旺三个项目的利润，就足以支撑起‘长江中心’。

而‘长江中心’建造完毕之后，只租不卖，就相当于后世的海港城和时代广场一样；

当然，九龙仓这个宝地，吴光耀也是一定要拿下的！！

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第247章 【商业综合体】