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第392章港岛半山望北楼

此时市民收入水平普遍不高，楼价涨幅远小于地价。

其后，由于政府管制炒楼花行为，加之物极必反，楼市由热转冷，1958年房地产价格大跌，第二轮地产周期自此结束。

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第三轮上涨：1960年-1965年。工业化快速推进，作为“亚洲四小龙” ，香江经济开始起飞，人口快速增至300万人，居民收入大增，国外资金大规模进入。

在这种背景下，1960年楼市又开始繁荣起来，地价、房价和租金大幅飙升。

1965年，由于爆发银行信用危机，银行紧缩信贷，需求萎缩，房地产市场严重供过于求，房价暴跌，许多地产公司倒闭，出现很多烂尾楼，这是战后香江房产业出现的最严重一次危机。

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第四轮上涨：1968年-1973年。香江经济复苏，产业结构开始转型，旅游、金融和商贸等行业迅速发展，大量热钱涌入，

政府启动新市镇开发计划的实施，1972年制订“十年建屋计划” ，这些因素促使楼市回暖、繁荣，房价和租金飙升，炒卖楼花现象严重，开发商捂盘惜售。

股市和楼市都弥漫着浓厚的投机氛围，狂热到失去理性程度，泡沫随时破灭，危机一触即发。

1973年，股市泡沫破灭，香江房产也随之崩溃。

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1976年，香江正处于楼市崩溃、股市破灭的低谷时期，正是抄底买楼的好时机。

次日，更木剑八带着米雪来到半山。这个时期，山顶豪宅已经成为香江富豪的象征，让山顶豪宅的价格屡创新高。

跟经纪人简单闲聊几句之后，更木剑八大笔一挥，买下了聂歌信山海拔430米的两栋豪宅。

接着，中午去了铜罗湾找了一个设计所，对于这两栋豪宅进行改造，打造成一幢双子建筑，取名为：

望北楼

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港岛半山望北楼，在陈设以及装潢上极尽奢华。

单论面积就达到了惊人的9900平方英尺，里面还有一座超过2万7000平方英尺的后花园，能够纵览维多利亚港口的风姿。

不论是价格还是格调，这栋双子豪宅都算得上香江房地产的天花板。

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更木剑八选择分工期付款的方式，整个港岛半山望北楼将在两年后完成改造。

合同上签字完毕。

一路见证更木剑八，挥金如土，两天买下一幢楼宇。米雪对于这位年轻富豪的实力，有了更加直观的认识。

设计事务所的秘书，端茶递水，伺候更木剑八这位大老板，更木剑八随手拿起一份《东方日报》。

《北望神州——论龙国内陆房产分配制度的优越性》

“国家建房，组织分房，单位给房”

“全民所有制的城市土地，无法转卖、限制转租。”

“在分房的时候一般优先考虑结婚的夫妇，然后按照工作时间长短、劳动贡献等等来排分房的时间、分房的面积等等。”

“其中，经济适用房建筑面积标准一律为：夫妻两人，70平方米。也就是753平方英尺的豪宅。”

“人们并不担心没有房子住，只是时间长短、房屋面积的大小问题。”

“相比之下，九龙一间15英尺乘35英尺的劏房内住上78人，平均每人占地1.5平方英尺，连一口棺材的大小也不如……”

———《东方日报》

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离开铜罗湾的设计事务所，两人前往一家新开的……！

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第392章 港岛半山望北楼