098、拿下楼王

扛不住。

收拾好心思，李茂带着陈东成他们开始看房。

有了陈东成提出三十五层以上的限制，一下子就省了不少功夫，三套房子特点不一。

有一套业主一直自住，但是住了四五年，第一个被陈东成pass。

另外一套是空空的，一看就知道只是被买来投资打算出售的。

走进最后一套，让陈东成眼前一亮。

米色高档的地砖，十多米长的客厅全景落地窗，这个就连陈东成之前住的红树西岸也比不上。

窗外就是黄浦江跟外滩，十里洋场、万国建筑，都在自己脚下的感觉，的确很让人沉醉。

“陈先生，小区的住户都是和您一样的高端精英人士，小区的安保您可以放心，外来人员都需要登记入内。”

“每个单元仅有两户，配备了三部三菱高速电梯，其中两部为您和另一位业主专用，无按键式IC卡控制，充分保障您的安全和隐私……”

李茂滔滔不绝的介绍着优点，也在悄悄观察陈东成的表情。

张璐不用看都知道，肯定没话语权，谢靖宇的打扮和站姿一看就是秘书或者助理。

真正拍板的，还是眼前这位爷！

“说说价格吧。”

李茂心都提到嗓子眼了，紧张道：“陈先生，这位业主是去年从其他人手上购买的，当时花了2300万，而且他还特意花了300万进行二次装修。”

陈东成目光随意的扫了一眼李茂，这房子装修的确不错，但要说300万还是有水分的。

“咳咳，那个业主愿意让50万，也就是2550万就可以成交，税款您可能得多承担一些，至于中介费……”

李茂犹豫下，还是说道：“那个业主要求您支付全部中介费，也就是总金额的2%。”

“不可能，你们也清楚这种高端住宅不可能按照你们规定的比例阶梯式付费，而且中介费一般都是双方各付1%，凭什么我们全付？”

谢靖宇不用陈东成示意，就犀利的挑出李茂话中的毛病，给李茂问的哑口无言。

“这个……”

李茂都紧张的冒汗了，中介费这个东西，要是真的按照2%的比例走，确实有点扯淡。

这套房子要是按照李茂开出的价格，陈东成需要支付的中介费就要51万。

李茂他们根本就没付出什么，就带着看看房子，跑跑手续就赚51万？

想想都不现实。

李茂尴尬的挠了挠头：“那您觉得该怎么样？”

“首先总价必须得降，我们最多接受2500万，而且你们还得将车位转增给我们。”

“这个，那营业税和个税都得由你们支付才行。”

李茂显然是早有准备，这年头说是个税和营业税都由卖家承担，实际上都是转嫁给买家。

谢靖宇看向陈东成，陈东成点点头。

“这个我们这边同意了，但中介费我们最多只支付0.5%，剩下的你们去联系业主。”

李茂也做不了主：“那我去给业主打个电话。”

“快去吧。”

谢靖宇摆摆手，然后李茂走到一边，给业主汇报了这边的进展。

业主那边几乎没怎么犹豫，就同意下来。

这套房子交易的税款基本上都是陈东成出的，业主那边也乐得腾出资金来周转。

李茂挂断电话，满脸微笑道：“陈先生，恭喜您成为这套房子的新主人！”

这套房子总共税款就花了127.5万，再算上中介费正好140万整。

普通人别说买房子了，就是税钱都能要了他们一条命。

哪怕陈东成做了充足的准备，也对这个价格有些感叹。

在魔都买一套房子，是真的难。

不过看看五十层的绝佳视野，能在魔都购置一套这样的房产，陈东成心里还是很满意的。！

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