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第879章村里第一重视的项目

模大小、预计工作人数之后，给我们的建议是整个技术研发中心的使用面积最低也不能低于50000个平方，而考虑到未来的发展和扩容，认为70000平方米的使用面积比较适宜，就算前期用不了这么大的面积，也可以将空置的部分面积出租出去、赚个房租……”

郭副主任闻言，呼吸都有些急促起来。

对于汽车，他不在行，但说起建筑，他就太在行了：70000个平方的使用面积，意味着建筑面积怎么着也不会低于85000个平方！

以中关村现在寸土寸金的地价，当然不可能直接批给华腾工业集团85000个平方的地皮，最好、也是最经济的办法就是盖楼，向天空要空间，以自己的工作经验，大致上，可以批给华腾工业集团一块占地150000至20000平方米的地皮……

就在郭副主任心里悄悄的盘算着这块地皮值多少钱、这么大一栋楼又需要多少钱才能建起来的时候，张接着说道：“不过我们集团在内部讨论之后，觉得省建筑设计院的专家给出的预估还是相对偏保守了，考虑到未来必须满足几千名工程技术和研发人员的使用需求，70000个平方的使用面积可能有些不太够，85000到90000个平方可能更稳妥一些。

另外考虑到大厦内还要有些其他配套，我们认为10万个平方的使用面积应该可以满足我们集团未来20年的长远需求。”

10万个平方米的使用面积？！

郭副主任只觉得自己的眼前一阵阵眼晕！

10万个平方米的使用面积，那建筑面积最起码也要奔着12万个平方去了！

京城住建部门有要求，除非相关部门特批，否则建筑物的地面高度不能超过40米（06年之后，进一步压缩到了32米），以每层3米的高度来算，大致也就是地面建筑13层的样子，那么问题来了：一个建筑总面积12万个平方的建筑，以地面13层地下2层总计15层来算，整体的工程造价要多少钱？

应该要奔着10个亿去了！

如果这事儿是真的，这还是整个中关村单体造价就需要10个亿的建筑！

单单建筑物的工程造价就要10个亿，华腾工业集团这个技术研发中心的整体投入又要多少个亿？没有三四十个亿恐怕是想都不要想！

老天！

如果这桩招商引资工作真的成了，这是多大的一桩政绩？恐怕是今年最亮眼的一个项目了吧？

可越是如此，郭副主任就越是谨慎，他强忍着心中的激动向张确认道：“张总，您真的准备建一座使用面积能够达到10万个平方的大厦？以我的经验来说，使用面积10万个平方，那么建筑面积怎么着也不会低于12万个平方，整体的工程造价可能要奔着**个亿乃至10个亿去了……”

有些话不用多说，但大家都明白，更别说郭副主任压根就没打算隐瞒自己的想法：这么多的钱，你们拿的出来吗？

张自然也明白郭副主任这番话的意

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第879章 村里第一重视的项目

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