第2036章 暗中观察
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， 面积有半个乡镇那么大了， 规划图也早给了大家了，里面有学校，超市，医院，警局，市场，车站等一应的生活配套设施！”
“记住，所有的楼房，除了门面外，都是限价一千元一个平方销售，门面的话可以按市场价销售。所以大家要注意，要确保自己未来的销售价格不超过一千元，以一个合理的价格来竞拍，否则地价加上建筑成本，超了一千元一个平方的话，是要亏本的，大家明白了没有！”
“明白了！”大家异口同声地叫道。
“好了，无底价起拍，因为有6百66万6千6百多个平方，所以每一次加价6百万或以上，相当于一个平方加价还不到一元钱。竞拍举牌报价，在我从三倒数到一时，或者连叫三次后，如果再没有人加价，就成拍了。得拍之后现场办理手续，预缴百分之五十的地价。如果得拍不办手续的话，6个亿的保证金不会退还，而土地就由第二高价的人接手，如果第二高价的人不要的话，地块就下一次再拍，大家清楚吧？”拍卖师又说了一句。
“清楚了，开始吧，啰嗦！”鸟大地产公司的一个人不屑地说道，“我们又不是第一次参拍，比你更加清楚规则！”
听了他的话，拍卖师愣了一下，不过却什么也没有说。
吴凡观察了一下，这么挑衅的话说出来，旁边的其他公司的人也没有人去看鸟大公司一眼。
显然他们不敢。
因为吴凡其实看出来了，不少的人听了这话，脸上的表情明显是讨厌和愤怒的。
但是可能还是惧怕鸟大地产公司的实力，所以不敢怎么样。
传说这个鸟大公司背景真得不一般，有强权人物隐约闪现在背后支持他们。
所以这十几年来，鸟大公司在全国各地频频拿地，有的地拿了之后，几年不开工，但没有人追责。
按规定，拍到土地后，三年不开工，政府就要把土地收回的。
当然了，他们也有对策，在快到期时，就搞一个开工仪式，大张旗鼓的宣传，要开工了，结果却不久就停下来了。
对于建好了明显有利益的地块，他们当然会马上建房，这样资金回收快。
而当前没有明显利益的地块，他们就是在等土地升值。过个几年，可能因为开发等原因，这里会成为更加有价值的地段，这时他们只要把地皮转卖，赚的钱可能比自己开发还多的多。
“清楚了就开始！”拍卖师做了一个请的手势。
“六百万！”
“一千二百万！”
“五千万！”
“……”
马上，各家地产公司就开始了报价。
一开始，报价肯定是非常激烈的，反正零元起拍，远远达不到自己的心理价位。
各家地产公司心中都有一笔账，限价一千元，那地价一定要在四百元之内，否则加上建筑成本，一千元绝对要亏本。
一个平方的地价假如是四百元，那么这里总共是6百60多万个平方，就是总的地价应该是在24个亿左右。
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