小说路上 > 都市言情 > 港岛旧事 > 438 楼王与楼花

438 楼王与楼花

推荐阅读: 交换郎悔我同夫君琴瑟和鸣傅爷夫人又惊艳全球了人道至尊阁老宠妻日常狼行成双玄界之门散落星河的记忆电竞大神暗恋我七零之辣妈当家可爱过敏原危险人格招惹痛仰燕尔新婚深度按摩手术直播间重生七零:糙汉老公掐腰宠凤凰图腾

搬出频频失火的棚户区,“上楼”住新房。

港岛楼市潜力巨大,稍一刺激,立即止跌回升.一群做房地产的银号、老板们又重新活跃起来,热钱重新进入地产,东方银行则拿着地产公司还来的钱,重新投进电器工厂,大力发展电器行业。

地产老板可以只看地产行业。

何定贤是银行业老板,掌握着华资经济命脉,自然不能什么火热买什么,用房地产赚市民钱,再投入电器、制造等新兴行业,把产业链培养起来,让市民赚到钱,再用房地产及零售赚市民钱,才是一个健康的经济循环。

每一个人都有工上,每一个人都有饭吃。

若只用房地产抽血,不养出新兴行业,最后,泡沫迟早会爆,吃进去的得要吐出来而一个城市的产业收入,居民平均收入,其实一直对标着楼市上限

某些时候,一个地区强不强,看楼价真的就能看出来。

一个地区管理方有没有良心,看看买楼的事谁也能看出来,有时,有地,不要抱怨买不起楼,楼价高,只不过,是你买不起而已!

“这一次想要发售楼花,城建署的鬼佬还不同意。”

立信置业。

霍官泰将一份丢到桌面,出声道:“我花了一大笔钱,最后拉上东方银行才谈成,获得预售牌照,能够发放楼花。”

之前,霍官泰一直就有发放楼花的想法,但却被何定贤压了下来,渡过金融战之后,自然就可以顺应时代,发售楼花,刺激一下楼市复苏,于全港经济都有好处。

但“楼花”制度一看就是具有投资风险的,最大风险就是开发商挪用楼资,不做开发,携款跑路,留下一堆烂尾楼。可在鬼佬与华资的博弈之下,却催生出一个对市民较公正的消费环境。

例如,港岛楼花制度从一开始,就需要银行担保承担“无限连带责任”,如果没有一间银行愿意,置业公司是拿不到楼花权力的。这也是,为什么港岛早期唯有霍官泰想做楼花、敢做楼花、因为,他之前抱着汇丰的大腿,现在有东方银行作靠山。一个资本要是没有一家强大的金融机构来运作,很多时候都会遭遇掣肘。

如果操盘手与地产商是一伙人,银行只承担监管责任,而不负真正的连带责任时.想不到吧,很多时候人破口大骂“楼花”的发明者,实则,金融工具,只是工具,用工具的人才关键!

港岛作为楼花的诞生地,烂尾楼其实并不多见

何定贤打开桌面的销售报告,见到楼花发布一个月时间就卖出两百多套房子,心里也不禁暗喜,笑着道:“泰哥,你出了楼花,别人想学都难学。”

“大家现在都称你做楼王了。”

霍官泰叼着香烟,摇摇头:“不打垮四大洋行,华人谁敢称王?”

“行。”

“那就加快点脚步。”

他手上还捏着“分期”一种金融手段,即是“新鸿基”起家的神之一笔,将来择机而用,留给新鸿基是完全没必要的,不过,金融手段有利有弊,不能一下刺激的太过火。

起码要等楼市消化个十年八载再说,至于“公摊”,那可不是金融手段,完全是为了配合鬼佬政府而提出的“税收政策”,除了多卖地之外,一点用处都无。

港岛后来废除公摊也证明了最初政策的错误。

仅限港岛,请勿多度解读。

(本章完)

网页版章节内容慢,请下载好阅小说app阅读最新内容

请退出转码页面,请下载好阅小说app阅读最新章节。

为你提供最快的港岛旧事更新,438楼王与楼花免费阅读。!

本文网址:https://www.xs639.com/dushi/gangdaojiushi/53260970.html
手机用户请浏览:https://m.xs639.com享受更优质的阅读体验。

温馨提示:按 回车[Enter]键 返回书目,按 ←键 返回上一页, 按 →键 进入下一页,加入书签方便您下次继续阅读。章节错误?点此举报