第1870章 物以稀为贵
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点头, “物以稀为贵。”
普通的房子, 基本上都是一模一样。
缺少了个性、差异化和鲜明的属性,就导致相关房产就只剩下了住宅功能,最多就是地段好一点。
卖的是地段的钱。
迈阿密棕榈滩这边的那些顶级庄园,每一座都有着很悠久的历史,有的甚至都有200年的岁月了,都变为旅游景点公开展览了,那是第一代美国富豪的家,很有纪念价值和观光价值。
可是,即便“古董”属性的文化加持,这类的房产也实在卖不上价,就像岛屿庄园一样,几千万美元就顶天了。
海滩边上的那些新建的房产项目就不一样了,每一处的设计都是全世界独一无二的,是真正的孤品。
很多结构的设计,都是反物理学的,比如“水上公寓”、“空中花园”之类的创意,基本上每一套房产看过之后,都能让人过目不忘。
这种全世界独一份的属性,让这样的房产价格都飙升到了难以想象的高度。
房产本身价格不高,但衍生价值很高,就像奢侈品一样。
迈阿密的平均房产价格连纽约的一半都不到,可是这些最顶级的房产价格,甚至比纽约的曼哈顿、长岛还要高,一层公寓就能买到1亿美元、2亿美元。
一整套公寓的总价格,那都得是几十亿美元了。
甄妤轻声道:“投资机会真的很好,就像机械公寓,总销售价可能会超过30亿美元。实际上的成本价,好像也就是4.8亿美元。”
周不器很惊讶,“回报率这么高?”
甄妤道:“对呀,这就是艺术的衍生价值,这卖的不是房产,卖的是艺术。所以迈阿密房产协会的人已经说了,市政厅已经对海滩附近的所有地皮进行了清查和整理。这么高的回报率,肯定会带动起更大的投资大潮流。”
“这判断还挺准的。”周不器笑了笑,“是应该这样,把海边的地皮都整理出来,严格限制新项目。要是把海岸线那一带都建成世界级的顶尖的艺术化建筑群,那迈阿密的城市吸引力就大大提升了。”
甄妤颔首道:“很有这种可能呢,现在的有钱人越来越多了,美国的有钱人都想去迈阿密度假。外国的有钱人也会进入迈阿密投资。可是,对一般性的富豪来说,他们只能买公寓,买不了棕榈滩上那些有着几十上百年历史的大庄园。”
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