262 合纵(二合一)
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竞标是博弈。
博弈是卷。
怎么卷?
价格。
你说一个报价,我压根不敢信。
我说一个报价,你也压根不敢信。
那为了拿下,双方只能猜测对方手里价格的同时尽量往高了报。
方卓本来觉得40亿是个十拿九稳的数字,现在随着心中怀疑的发芽,他觉得这不稳了。
如果李家的长实真是按照自己所想,明面上云淡风轻,暗地里来势汹汹,那一定会出一个势在必得的价格。
因为,就算港商有默契,但长实无法确定永科将会以什么价格拿地,而他们判定永科要出一个势在必得的价格,所以,长实就是势在必得的势在必得。
所以,方卓纠结了。
单纯的猜测出对手是谁还起不到赢下这一局的作用,必须得出一个能赢的价格才行。
李家认为自己会出多少?
他们会这个价格基础上加多少?
自己最终应该出多少呢?
如果猜不到长实的意图,这局输了,一定不爽。
如果猜到了长实的意图,这局还输了,双倍不爽!
还有不到三天时间,需要紧急确定一个数字,这真的……纯猜啊!
猜长实、周楷旋、李家的气魄是多少。
猜华人首富的气魄有多大。
继东五块失利,长实肯定憋着劲要扳回一局,那究竟要放上多少筹码才能对得上李家的这股劲头?
3月13日,方卓把刘肃毅叫来了自己的总裁办。
他通知道:“40不保险了,重新说个价。”
刘肃毅大惊失色:“啊?”
方卓没言语,等待报价,打算参考。
刘肃毅情不自禁咽了口口水,结巴道:“方、方总,40亿已经很高了,这个地块的价格,我们是反复衡量过的,这还只是拿地价,后续开发的价格也很高,这、这个……”
方卓一皱眉:“别废话,让你报,你就报。”
刘肃毅脸上真的有汗水冒出来了。
方总这是什么情况?这是什么架势?
刘肃毅甚至有些惊慌:“呃,我算算,我再算算,不是,方总,现在这个情况,情况不一样,竹园那边有地铁得修,听说今年又得调控房价,这个资金占用还是比较麻烦的。”
调控房价?利好啊。
地铁得修?利好啊。
方卓知道这些,也知道此刻这是刘肃毅委婉的劝说,他沉着脸说道:“你告诉我一个数字,我心里有数。”
问题是刘肃毅心里不太有数,竹园商贸区的地块分成两部分,拟作商用和住宅,筹集资金的成本、投资建设的成本、时间积压的成本……等等因素都必须测算清楚。
但又不可能完全测算清楚,这个地块有时间因素的影响,现在上面正调控房价呢,要是涨势放缓,那影响还是挺大的。
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