第630章 闹剧收场
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没有关系,现在**制,老年服务中心不服处罚,申请行政复议,法制办代表市府,是专门负责这方面事务的机构,他们的裁决代表了市府的决议,咱们只能服从。” 老钱无奈地说。
“现在复议机
构支持老年服务中心的主张,要咱们撤回处罚通知,难道老年服务中心以后就可以不受监管吗?”
“怎么不受监管?法制办的老贾不是说了嘛,不允许他们今后在本市的任何地方,以老年服务中心的名义买地建房子,这方面你们稽查科得给我盯紧点!”
“哎哟!我的领导,你也不想想,老年服务中心现在还空着那么多房子,他们又不是房地产开发商,人家钱多的没地方花了吗?干嘛还要买地建房子!”
......
实际上,只要位置合适,交通便捷,在稍微大一点的城市,房子很容易往外出租。华源市老年服务中心的设计规模为两万张床位,建筑面积十万平方米,现在的入住率才勉强达到百分之六十,空余建筑近四万平方米,有效空置面积超过三万平方米,以每平方米每天0.5元的价格出租,这笔租金甚至比老年服务中心正常的营业收入都要高。
通过这种方式,不仅明显增加了老年服务中心的收入,保证企业处于盈利状态,而且关云天提请昌达控股董事会决定,将空房租金的百分之三十,用于改善服务,作为养员的生活补贴。
关云天非常赞同华源市老年服务中心这种运作经营方式,他打算将这种模式固定下来,向其他地市级城市的养老项目推广。
关云天认为,至少在本省的地市级城市,也许经济发展水平有差异,但人们的观念和城市规模相差不大,也就是说养老事业的市场规模差不了太多,但都有发展潜力,在地市级城市布局养老项目,都要给以后的发展预留空间。
在接下来跟几个准备招商引资的地市级城市的谈判过程中,关云天不仅把养老机构预留发展空间作为基本条件提出来,而且要求建筑规模的空置率不低于百分之五十!
关云天清楚,如果仅以为老人们提供养老服务为目的,最初阶段在地市级城市的养老项目很难盈利,考虑到兼顾养老市场发展需要预留一定的建筑空间,把空余建筑利用起来进行商业出租,正好弥补了项目最初阶段盈利能力不足的弊端。
通过华源市老年服务中心的实践,证明关云天当初的设想非常具有预见性,如果不采用这种办法增加收入,保证企业从开始阶段就处于盈利状态,上市公司董事会就不可能同意在地市级城市局部养老项目。
但昌达控股公司整个养老事业这块业务,必须尽量扩大规模,才能产生预期的效益,如果不能在地市级城市布局养老项目,就谈不上足够的规模,那是关云天不愿看到的结局。
华源市老年服务中心的成功范例说明,用一种变通的策略,从开始就可以实现盈利,如果将这种模式推而广之,就会形成一种良性循环,昌达控股公司的养老业务板块将不断发展壮大。
实
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